據3月23日《長沙晚報》報道，日前，長沙市住房和城鄉建設局發布《關于開展住宅小區公共收益信息公開活動的通知》，即日起在全市開展住宅小區公共收益信息公開活動，實現依法應當公示公開的公共收益信息“應亮盡亮”，使物業管理相關主體充分了解、掌握公共收益收支情況。
小區公共收益，關乎每一位業主的切身利益。從電梯廣告、停車費，到公共設施租賃費，這些收益本應屬于全體業主共有，但在過去，它們往往被置于“暗箱”之中，成為一筆“糊涂賬”。很多業主對這些收入的數額、去向一無所知，甚至在一些小區，公共收益被物業挪用或濫用，導致小區設施老化無人修繕、公共事務無人管理，業主的權益被無形中侵蝕。長沙此次要求住宅小區公共收益進行公開，無疑是給這一亂象按下“剎車鍵”，有利于推動住宅小區公共收益的管理走上正軌。
民法典明確規定，建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，應當在扣除合理成本之后，屬于業主共有。《物業管理條例》規定，利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在征得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意后，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用于補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
業主作為小區的主人，有權知曉公共收益的具體情況，長沙出臺的新規是對業主知情權的有力捍衛。另一方面，信息公開也有助于倒逼物業公司提升自身的服務質量和管理水平。當一切都在陽光下運行，物業公司會更加注重自身的信譽和形象，從而健全財務制度、規范收支流程，以減少因管理混亂導致的糾紛，為業主提供更優質的服務，形成良性循環。此外，住宅小區公共收益信息公開，還能夠增強居民對社區事務的關注度和參與感，有助于提升社區治理水平，形成共建共治共享的治理格局。
當然，要讓公共收益信息公開真正落到實處，還需要建立健全相關的監督機制。政府部門應加強對信息公開工作的指導和監督，確保物業公司按照規定及時、準確地公開信息。同時，對于拒不公開或虛假公開的行為，要依法予以處罰。此外，還可以引入第三方審計機構，對公共收益的收支情況進行審計，增加信息公開的可信度和權威性。
長沙的這一舉措，為其他地區的住宅小區公共收益管理樹立了良好的榜樣。我們希望更多城市能夠跟進，讓小區公共收益明明白白曬在陽光下，讓每一位業主都能享受到小區發展的紅利。同時，也希望相關部門能夠不斷完善制度、堵塞漏洞，讓小區公共收益真正成為業主的“幸福基金”。
（來源：工人日報）
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