3月3日，杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關于進一步規范房地產市場秩序的通知》。《通知》從加強法拍房限購、各類貸款、中介機構違法違規行為、市場信息發布等四個方面進一步規范房地產市場秩序。
中指研究院浙江分院常務副總高院生當日指出，“將法拍房納入限購”是對杭州樓市炒房投機的又一次精準打擊。
高院生介紹說，本次調控出臺的直接導火索是近期杭州誕生了多個高價法拍房。尤其是2月27日，橋西名城公館一套90平方米的法拍房經過154輪出價拍出了95834元/平方米的高價，比前期同小區的二手房價格相比溢價超過了40%。隨著法拍房的熱度升高，其造成的市場上的焦慮情緒越來越濃。
高院生指出，法拍房熱度高，主要是由于其不限購，無需搖號的先天優勢。基于此，杭州本次正式將法拍房納入限購范圍。
在此之前，北京、上海、廣州、深圳、南京等城市已陸續將法拍房納入限購。高院生說，法拍房漏洞的填補，順應了全國樓市調控的大趨勢，促進了樓市更加平穩發展，可以預見，房住不炒將持續影響未來杭州樓市政策，接下來該補的漏洞會繼續補上。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉也認為，杭州市這一舉措意在全面堵住投資客入場的路徑。此前，為了避免銀行出現不良率上升等情況，政策對法拍房網開一面，購買法拍房可不具備購房資格，很多投資客在律師的幫助下，開始投資這類房產。此番這一漏洞被堵上。
此外，杭州此番也提出嚴格防范“經營貸”、“消費貸”違規流入房地產市場。李宇嘉指出，春節前后，北京、上海、深圳、廣東銀監部門相繼表態，全面打擊資金借助經營貸、消費貸的幌子，披著實體的外衣，違規進入樓市，逃避套限貸政策。
諸葛找房數據研究中心分析師陳霄也指出，防范“經營貸”、“消費貸”違規流入房地產市場，有利于減少投機炒房行為，對于房地產市場的降溫起到一定作用，同時這也呼應了此前央行出臺的房地產貸款集中度管理制度，對于資金違規流入房地產加強監管，體現了官方對于促使資金脫虛向實的決心。(完)
